Excelente oportunidade: morar bem e ter renda no mesmo imóvel!

Este sobrado completo em localização privilegiada é ideal para quem busca conforto para a família e também uma excelente oportunidade de investimento, pois conta com ponto comercial já consolidado na cidade.

No pavimento superior, a área residencial oferece 3 dormitórios bem distribuídos, banheiro social, sala aconchegante, cozinha funcional e uma ampla sacada, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural.

Para momentos de lazer, o imóvel conta com uma agradável varanda gourmet com churrasqueira e balcão americano, perfeita para reunir familiares e amigos e 1 dormitório e 1 banheiro com entrada independente, ideal para receber visitas.

A propriedade também dispõe de garagem para 2 carros, trazendo mais praticidade e segurança para o dia a dia.

Na parte frontal do imóvel encontra-se um comércio já estabelecido e conhecido na cidade, com banheiros feminino e masculino e uma ampla varanda coberta, oferecendo excelente estrutura para atendimento e ótima visibilidade.

✨ Diferenciais que valorizam o imóvel:

Sobrado espaçoso e bem distribuído

Área gourmet com churrasqueira

Sacada ampla

Espaço independente que pode gerar renda

Garagem para 2 veículos

Ponto comercial consolidado

Estrutura pronta para funcionamento

Localização em bairro valorizado e tranquilo

💡 Perfeito para quem quer morar com conforto e ainda ter um negócio ou fonte de renda no mesmo local.

Uma oportunidade rara que reúne moradia, lazer e investimento em um único imóvel.